Le Corti Sostenibili
Il presente Piano attuativo, conseguentemente alle indicazioni di cui all’artt. 36-37 delle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Regolatore Generale comunale (PRG) è un Piano di lottizzazione, ed è di iniziativa privata (PdL). Esso è relativo ad una porzione di terreno ubicata nel territorio di fondovalle in località Moie, al confine nord ovest dell’abitato con il Comune di Castelplanio, tra la via Carducci e la via Monte Adamo, individuata nel PRG come zona omogenea ‘C1’ ampliamenti’. Detta area è identificata nelle planimetrie catastali allegate, al foglio n.9, mappali: 244, 1201, 1203, 1129, 714, 1209, 1211, 1222, corrispondenti alla superficie reale catastale di 17'224,16mq; detti mappali corrispondono alle seguenti proprietà: Il Piano di lottizzazione, denominato ‘Le Corti’, è stato progettato come Piano di dettaglio. Ciò significa che gli interventi si attueranno attraverso l’allegato Piano di Lottizzazione di dettaglio convenzionato ai sensi della Legge 1150/1942 e successive modifiche ed integrazioni, ed ai sensi della L.R. n.34/1992, sia previo il rilascio del Permesso di Costruire sia, per i lotti per i quali sono stati predisposti dei progetti norma (Abaco dei tipi edilizi) anche previo presentazione di pratica D.I.A. (super D.I.A.) ai sensi dell’art 22, comma ‘b’ del ‘Testo unico per l’edilizia’ D.P.R. n.380/2001 e successive modifiche ed integrazioni. Come evidenziato dalla documentazione fotografica, allo stato attuale l’area risulta incolta. Essa è un area di margine, attualmente rappresenta il confine tra la parte dell’abitato già consolidata e la campagna coltivata. Ha forma rettangolare, e morfologicamente ha lieve pendenza trasversale (direzione nord – sud) di circa 3m, mentre è quasi nulla la pendenza longitudinale (direzione est – ovest) che è di circa 1m, come più chiaramente evidenziato negli allegati elaborati grafici di rilievo dello stato attuale. Attualmente a detta porzione di terreno si accede da due punti opposti,: il primo è da via Monte Adamo; il secondo percorrendo una strada privata che si dirama da via Foscolo per arrivare al limite est dell’area.

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